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밀크커피
대항력? 우선변제권? 부동산 계약 시 꼭 알아야 할 용어
대학생·사회초년생을 위한 부동산 안심계약 매뉴얼 # 깡통전세 담보 대출과 전세 보증금이 매매가를 웃도는 전세 형태를 비유하는 말로 주택 가격 대비 전세보증금이 과도하게 높은 것을 의미 ◆ 사례로 살펴보는 깡통전세의 위험성 임대인 A는 2년 전 임차인 B와 전세금 3억에 집을 계약했으나 부동산 시장 악화로 전셋값이 시세 2억 원으로 떨어짐.다음 세입자에게 보증금을 받아야 돌려줄 수 있지만 부동산 시장 악화로 전셋값이 떨어져 다음 세입자는 현재 시세인 2억 원으로 계약하고 남은 1억은 임대인이 메꿔야는 상황.임대인은 여윳돈 없이 집을 구매했기에 결국 보증금을 돌려주지 못하는 깡통전세 피해 발생. # 근저당 미래 가치를 더한 채권의 담보로 저당권을 미리 설정하는 것으로 집을 담보로 ..
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2023. 8. 28. 21:18
